Estimation théorique
Vieille Route de la Gavotte,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Route de la Gavotte,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2021-02-05 | 40 | BD AUGUSTIN | 5 | 160 | 429 | 315000€ | 1969€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2022-10-21 | 34 | BD AUGUSTIN | 5 | 110 | 574 | 467200€ | 4247€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 63 | 223 | 267750€ | 4250€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2019-12-02 | 20 | PL DE LA CANTONADE | 5 | 60 | 31 | 186700€ | 3112€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 124000€ | 2255€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 247000€ | 4491€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 55 | 178 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DU PONT | 3 | 44 | 55 | 184700€ | 4198€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DU PONT | 4 | 143 | 260 | 359000€ | 2510€ |
2019-07-17 | 30 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 139 | 519 | 445000€ | 3201€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |
2021-10-05 | 40 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 130 | 546 | 468000€ | 3600€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 64 | 142 | 338250€ | 5285€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2019-11-28 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 54 | 110 | 260000€ | 4815€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2021-03-04 | 63 | CD 47D | 5 | 89 | 328 | 158000€ | 1775€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DES DRAILLES | 3 | 54 | 743 | 345000€ | 6389€ |
2022-01-10 | 5016 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 264 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2019-12-10 | 22 | BD ALBERT | 3 | 33 | 286 | 150000€ | 4545€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2020-09-17 | 20 | BD ALBERT | 5 | 81 | 348 | 245000€ | 3025€ |
2021-08-05 | 12 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-20 | 14 | BD ALBERT | 4 | 78 | 868 | 368000€ | 4718€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |